大阪の建物管理・賃貸管理は旭中央へ｜ビル管理

当社のビル管理は、建物の単なるメンテナンスだけにとどまらず、「収益物件の効率的運用を目指す」という観点に立ち、常にオーナー様に利益をもたらすことを使命として取り組んでいます。
その結果、当社が管理する建物では、「管理費」「修繕改修費」「運用コスト」という３大コストを効率良く削減することで成功。オーナー様はもちろんのこと、建物、利用者に大きな利益を提供しています。

設備定期点検管理業務
電気設備、空調設備、給排水・衛生設備、エレベーター設備、消防・防犯・防災設備・ポンプ設備等、各設備機器の効率的な運転を行うとともに、計画的に定期点検および法定点検を行い、設備機器の保守と施設の資産価値の維持を図ります。総合的に行う事で間接経費と手間を除きます。

環境衛生管理業務
貯水槽等清掃、飲料水水質検査、空気環境測定、排水管清掃、害虫駆除、廃棄物処理等、最新の計測システムで科学的かつ法的基準に基づき測定・点検し、建物の環境を衛生面から維持します。

清掃管理業務
日常清掃（供用部分・専有室内）、定期清掃（洗浄・ワックス塗布・カーペットクリーニング等）、窓ガラス清掃、ブラインド清掃、外壁清掃等、建物の清潔で美しく快適な空間を提供するとともに、汚損による建物の劣化を防ぎます。

事務管理業務
電気・ガス・水道検針業務・請求書発行、オーナー・テナントの窓口業務、関係諸官庁との折衝業務等、さまざまな管理業務から日々のわずらわしい業務を代行致します。

警備保安管理業務
機械警備、防災管理、入退館管理、セキュリティシステム運用、駐車場管理等、建物の安全確保や異常事態の発生を監視します。建物の特性や利用状況に合わせて最適な警備保安管理サービスをご提案いたします。

その他管理業務
植栽管理・塵埃処理費・消耗品等

設備要員・管理人の人件費が負担になっていませんか？　当社は最新のITを駆使したIMSシステムの導入により、無人化管理・省人化管理を推進。20～70％という大幅なコストダウンを可能にします。

修繕・改修費が高いと思いませんか？当社は合理的で所得・税金との関係と考慮に入れた修繕・改修工事の実施で、修繕改修費の20～30％削減を可能にします。

電気料金を安くしませんか？　省エネ電気設備の導入や不要設備の破棄など省エネシステムの導入により、20～30％の電気料金の削減を実現しています。

当社は独自にIMSコールセンターを設置。24時間・365日、受付から一次対応、根本的解決まで、
当社の社員が一括して緊急対応に当たります。だから無駄なくスムーズに解決できます。

テナント退去後のクリーニングやクロスの貼り替え等の原状回復を目的としたリフォーム工事から、建物診断・耐震診断、建物の修繕に関わる各種工事、間取りの変更や最新設備の設置など大規模な改修をともなうリノベーションまで、多彩な建築ニーズにお応えして、建物価値の維持向上を計ります。