旭中央株式会社｜賃貸マンション管理

建物や設備などハード面の維持管理のみならず、２４時間・３６５日緊急対応、空室対策サポート、家賃の集金等々、創業３０余年の歴史と管理受託戸数約120棟・2,500戸の実績で培ってきたノウハウと技術を駆使して、賃貸マンション管理をトータルにサポートします。
さらに、このように総合的な運営管理を行うことにより、「管理費」「修繕費・改修費」「運用コスト」の３大コストを削減。収益物件の効率的運用を実践しています。

事務管理業務
賃料の集金および入金処理・報告、滞納督促業務などの家賃管理業務、入居者の入退室立ち会い業務、入居者募集に関する仲介契約業務、クレーム処理等々、オーナーに代わって煩わしい入居者管理を代行します。

設備管理業務
入居者に快適で安全な生活を送っていただくための建物・設備の保守管理業務です。給排水設備、貯水槽、ポンプ、電気設備、エレベーター、駐車場、消防設備など各種設備を関連法令にのっとって定期的に専門技術員が点検・検査・整備します。

清掃管理業務
見た目や美観は、建物の価値とイメージを守る大切な要素です。また入居者に清潔で快適な環境を提供するためにも、きめ細かな清掃は欠かせません。
日常清掃（エントランスホール、エレベーター内およびホール、階段、外周・屋上・駐車場等の清掃）
定期清掃（ホール、階段、外廊下等の床面、外壁タイル等の特別清掃）

植栽管理業務
植栽は入居者に心の安らぎを与えるとともに、美観やイメージの向上にも役立ちます。定期的に植木・植え込みの剪定・消毒・施肥等を行います。また、水やりは日常清掃の中で行います。

その他サービス
安定した収入を確保できる一棟借り上げシステムのご提案のほか、空室対策サポートやクレーム対応といった運用サポート、さらにセキュリティ機能の強化やインターネットの光ブロードバンド化などマンションの付加価値を高める各種提案も行っています。

当社は最新のITを駆使したIMSシステムの導入により、無人化管理・省人化管理を推進し、大幅なコストダウンを可能にします。さらに、管理員を置けない中小規模マンションでは、回線を通じて当社IMSセンターが対応することで入居者へのサービスの向上が図れます。

修繕改修工事費が高いと思ったことはありませんか？入居入替工事はどのように行っていますか？
当社は長期修繕計画を作成し、それに基づいて工法・仕様・省エネ対策等を細かく検討。費用対効果を考え建物の付加価値を上げることを目的に工事を実施し、修繕改修コストを削減します。

電気料金を安くしませんか？　省エネシステムの導入により、20～30％の電気料金の削減を実現しています。
また、コスト削減ではなくリスク回避として一括借上げシステムの導入により、安定した収入が確保できます。

当社は独自にIMSコールセンターを設置。24時間・365日、受付から一次対応、根本的解決まで、
当社の社員が一括して緊急対応に当たります。だから無駄なくスムーズに解決できます。

マンションは築年数を経るにつれ劣化していきます。美観や快適性が強く求められる賃貸マンションにおいて、その資産価値を維持するためには、入居率の向上を目的とした長期的な計画に基づいた適切な修繕改修工事が必要不可欠です。
当社は建築・リフォーム部門は、賃貸マンションの原状回復工事から専有部分のリフォーム対応、さらには大規模修繕改修工事まで、さまざまな建築ニーズにお応えしています。